Le marché des cessions d’agences immobilières connaît une transformation structurelle.
Dans un contexte de consolidation, d’exigence accrue des acquéreurs et de professionnalisation du secteur, les conditions de valorisation évoluent.
Sur l’exercice 2025, 21 transactions réalisées sur l’ensemble du territoire national permettent d’établir une lecture fiable et stratégique du marché.
Le marché n’est pas ralenti.
Il est devenu plus sélectif.
Le marché demeure très dynamique pour les agences disposant d’un portefeuille de gestion structuré ou d’un portefeuille de syndic récurrent.
La récurrence des honoraires et la visibilité des flux constituent aujourd’hui un facteur déterminant d’attractivité et de valorisation.
Les agences combinant gestion ou syndic avec une transaction structurée bénéficient d’une tension favorable sur les valorisations.
Les écarts de valorisation observés ne s’expliquent pas uniquement par le chiffre d’affaires.
Les structures bénéficiant d’une prime de valorisation présentent généralement :
Un portefeuille récurrent significatif
Une rentabilité démontrable et stabilisée
Une dépendance limitée au dirigeant
Une organisation administrative et commerciale structurée
Une anticipation fiscale et juridique de la cession
La préparation stratégique en amont de la mise sur le marché constitue aujourd’hui un facteur clé de réussite.
Commerce à Céder intervient exclusivement sur la cession d’agences immobilières, cabinets d’administration de biens et portefeuilles de gestion ou de syndic sur l’ensemble du territoire national.
Une étude confidentielle est proposée aux dirigeants :
Envisageant une cession dans les 12 à 24 mois
Souhaitant optimiser leur valorisation
Souhaitant structurer leur stratégie patrimoniale
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