Observatoire National 2025

. 21 transactions réalisées en France 308 820 €

. Prix moyen 230 000 € prix médian 50 000 € à + 2 000 000 €

. 4 à 6 mois délai moyen.

Le marché des cessions d’agences immobilières connaît une transformation structurelle.

Dans un contexte de consolidation, d’exigence accrue des acquéreurs et de professionnalisation du secteur, les conditions de valorisation évoluent.

Sur l’exercice 2025, 21 transactions réalisées sur l’ensemble du territoire national permettent d’établir une lecture fiable et stratégique du marché.

Le marché n’est pas ralenti.
Il est devenu plus sélectif.

Le marché demeure très dynamique pour les agences disposant d’un portefeuille de gestion structuré ou d’un portefeuille de syndic récurrent.

La récurrence des honoraires et la visibilité des flux constituent aujourd’hui un facteur déterminant d’attractivité et de valorisation.

1. Les acquéreurs privilégient :
2. La stabilité des revenus
3. L’autonomie des équipes
4. La qualité des reporting financiers
5. La lisibilité du résultat retraité

Les agences combinant gestion ou syndic avec une transaction structurée bénéficient d’une tension favorable sur les valorisations.

Les écarts de valorisation observés ne s’expliquent pas uniquement par le chiffre d’affaires.

Les structures bénéficiant d’une prime de valorisation présentent généralement :

1. Un portefeuille récurrent significatif

2. Une rentabilité démontrable et stabilisée

3. Une dépendance limitée au dirigeant

4. Une organisation administrative et commerciale structurée

5. Une anticipation fiscale et juridique de la cession

La préparation stratégique en amont de la mise sur le marché constitue aujourd’hui un facteur clé de réussite.

Étude Confidentielle de Valorisation

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Commerce à Céder intervient exclusivement sur la cession d’agences immobilières, cabinets d’administration de biens et portefeuilles de gestion ou de syndic sur l’ensemble du territoire national.

Une étude confidentielle est proposée aux dirigeants :

1. Envisageant une cession dans les 12 à 24 mois

2. Souhaitant optimiser leur valorisation

3. Souhaitant structurer leur stratégie patrimoniale

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