Spécialiste du monde de la franchise immobilière depuis 20 ans, nous avons constaté l'importance d'un accompagnement dédié à la transmission d'agences immobilières. Pour répondre à ce besoin, nous avons développé une offre spécifique permettant aux entrepreneurs de céder leur agence dans les meilleures conditions.
Avec plusieurs centaines de transactions réalisées, nous avons élargi notre expertise à tous les modèles d'agences immobilières, qu'il s'agisse de franchises, d'agences indépendantes, de coopératives ou de licenciés de marques.
Nous proposons un accompagnement sur-mesure, garantissant une cession sécurisée et optimisée, en toute confidentialité. Nos experts et consultants interviennent sur tout le territoire national et assurent un suivi rigoureux, respectant les exigences légales et financières de chaque transaction
Notre approche unique permet de sécuriser et d’accélérer la vente de votre entreprise, en garantissant des transactions aux meilleurs prix et dans les meilleurs délais. Grâce à notre modèle éprouvé, vous bénéficiez d’un processus optimisé, sans les contraintes des visites systématiques des acquéreurs.
Estimation précise du marché, stratégie de vente et optimisation fiscal.
Commerce à Céder filtre et sélectionne les acquéreurs pour vous.
Nous constituons un dossier détaillé du commerce à vendre, qui n’est
transmis aux candidats potentiels qu’après réception de notre DIP
(Document d’Information Précontractuel) dûment complété et signé avec
engagement de confidentialité.
Les acquéreurs ne sont présentés au vendeur qu’après avoir formulé une offre acceptée.
Nous validons leur sérieux, leur solvabilité et leur éligibilité aux métiers réglementés.
Notre méthode repose sur 25 ans d’expérience dans l’immobilier et la franchise, une analyse approfondie de chaque dossier, notre fichier disposant d'un panel de candidats sérieux et un réseau solide de collaborateurs en France métropolitaine. Vous bénéficiez également de l’accompagnement de nos partenaires juridiques, fiscaux et financiers, pour une transaction sécurisée et performante.
Confiez-nous votre cession et maximisez vos chances de succès !
Chez Commerce à Céder, nous offrons une expertise pointue dans
l'estimation, la vente et l'achat de votre commerce partout en France.
Faire appel à Commerce à Céder vous permettra :
Reconversion professionnelle, développement externe, rachat de
portefeuille, recherche d’associé, nous pouvons vous aider dans vos
démarches.
Vous cherchez à vendre votre commerce de manière efficace et
professionnelle ? Chez Commerce à céder, nous sommes là pour vous aider à
réaliser cette transaction importante. Découvrez ci-dessous les étapes
de la cession :
Recueil des éléments nécessaires :
→ 3 derniers bilans détaillés
→ Bail commercial
→ Photos du commerce
→ Tableau de l’effectif à reprendre
→ Détail du portefeuille (si gestion et syndic)
Estimation comptable de la valeur vénale du fonds de commerce via plusieurs méthodes :
→ Approche par les coefficients immobiliers
→ Approche par le rapport
→ Approche par la méthode Francis Lefebvre
→ Approche par le cashflow
Signature électronique du mandat de vente.
→ Présentation de votre agence aux clients "Off Market"
→ Mise en publicité si non vendu en Off Market
→ Sélection des repreneurs
→ Transmission du dossier de présentation
→ Étude de fiabilité (apport personnel, carte professionnelle, etc.)
→ Rédaction d’un prévisionnel détaillé sur 3 ans + étude de marché
→ Mise en relation avec les partenaires bancaires
→ Signature d'une offre d'achat précisant les modalités essentielles : Prix, délais, conditions, type de cession.
→ Reprise détaillée des modalités de cession
→ Choix des conseils (avocat, expert-comptable, notaire)
→ Validation du type de cession : fonds de commerce ou parts sociales
→ Élaboration d’un protocole de cession ou compromis de vente
→ Précision des garanties : Garantie d’actif et passif, conditions suspensives, etc.
→ Validation des financements
→ Obtention de la carte professionnelle
→ Respect des normes en vigueur (PMR, Droit de Préemption Urbain, etc.)
→ Signature de l’acte réitératif
→ Accompagnement du cédant dans la transition
Cher client,
La mise en vente de votre agence est un acte important qui nécessite, comme c’est souvent le cas dans le commerce, une bonne préparation.
« On n’a pas deux fois l’occasion de faire une bonne impression »
Dans une cession d’agence immobilière, la forme est aussi importante que le fond. En effet, à la différence de l’immobilier d’habitation, les offres interviennent souvent avant la visite de l’agence pour des raisons de confidentialité vis-à-vis de l’équipe en place.
Le dossier de présentation que nous allons réaliser pour votre agence est donc le seul document qui sera remis aux acheteurs potentiels pour évaluer votre entreprise. Plus il sera détaillé et précis, plus il renverra des signaux positifs aux acquéreurs potentiels.
La constitution du dossier constitue la première étape de la mise en vente.
Chez Commerce à céder, nous sommes spécialisés dans la vente de tous types de commerces, avec une expertise particulière dans la revente d'agences immobilières. Que vous cherchiez à vendre votre agence immobilière existante ou à acquérir une nouvelle entreprise, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape du processus.